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1、贷款人需要具有还款能力以及个人信用良好,平时要注意自己征信问题,避免到需要办理房产贷款的时候,发现因为征信问题而拒贷;
2、该抵押昆山的二手房产,手续一定要齐全才可以;
3、用二手房产做抵押贷款的时候,对二手房产的房龄也是有要求的（15年内的房产）;
4、房龄过老的房产,就要看他所处昆山地理位置等问题,位置好配套齐全的房产,有升值空间.
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昆山按揭房借资,抵押自建房产经营贷款,抵押现房建筑装修贷款,小产权房屋抵押大额消费贷款,按揭住宅抵押贷款,安置购房合同抵押商务活动贷款等房产抵押借资的条件：
1、拥有昆山名下市场发展潜力大、流动性强的按揭房或者商品房;
2、房产必须是即取得房产证的房产;
3、昆山抵押的房产所处位置条件较好,出行便利,设施齐全,朝向好等;
4、房产需具有二抵价值且房贷余额低于当前房价的70%左右;
5、戴款人需要有收入稳定,并具有两好的资信条件;
6、借资人年龄必须满18周岁,小于50周岁.
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按揭房产抵押出国留学贷款,自建房子教育贷款,抵押按揭房屋建筑装修贷款,自建住宅生活支出贷款,抵押拆迁安置房本出国留学贷款等住房抵押贷款所需材料：
1.首先,最基本的二代身份证证、已婚者的结婚证明、配偶的身份证明,户口本；
2.其次是个人工作证明,加盖单位的公章、收入证明(银行流水),连续6个月以上的银行流水；
3.再者是住房的所有权证明,包括住房证、土地使用证,购房协议；
4.最后,昆山共有产权住房,需要提供住房贷款所有人及共有住房权人同意抵押的公证书；
5.同时,带上昆山住房贷款用途证明,(装修、买车、购车贷款合同等）.
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一.所以,昆山现房资源化零为整,才能更好的发挥借款资金的作用.
昆山现房证抵押贷款具体流程：
1、向银行申请拆迁安置房产抵押贷款,自建现房抵押生意贷款,全款房屋抵押大额消费贷款,集体住房抵押出国留学贷款,抵押适用房本大额贷款等现房贷款并与贷款经理沟通.
2、申请人的征信没有不良记录,提供现房证.现房所共有人签订书面同意书.
3、提交昆山现房证等其他资料(如身份证、户口本、婚姻证明、居住地址证明、工作收入证明等).
4、审批通过,补交现房贷款资料,然后对现房贷款终审.
5、最终审查通过后,需要对昆山现房进行抵押登记.
6、抵押登记后,签订现房贷款合同,下放贷款,次月还款.
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