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抵押房产手续借款,农村房抵押贷款,抵押房屋银行长期借钱,抵押自建房贷款不押房,典当贵重礼品贷款等贷钱,住房抵押贷钱条件是什么?
一、昆山住房抵押贷钱的条件对贷钱人的要求:
贷钱人首先要是年满18周岁,一般来说不超过65周岁的合法有效身份的居民,有完全的民事行为责任能力,并且无重大不良违法违规的记录;个人征信良好,昆山有稳定的工作,或者是能够被证明的稳定的收入来源,以保证有充分的还款能力。再者本人名下有或者是和他人共有,可用来作为抵押物,符合抵押条件的住房。
二、昆山住房抵押贷钱的条件对住房的要求:
1、重要的一点,要符合抵押要求:必须是商品房,可以进入市场交易流通的房产,小产权房,农民房,安居房,福利房,自建房都不在此列;
2、没有其他在登记的抵押;住房年限未列入城市拆迁规划。
3、产权清晰,可以是自己的,也可以是共有的,共有的前提是共有人全部同意做抵押。有房产部门和土地管理部门发予的房产证和土地使用权证。
4、住房是有可观的评估价值,以保证能够贷到满足需求的额度,住房的变现能力要强,就是要好卖。
很多朋友想在昆山做商品房抵押借款,但是不知道流程,不知道自己的资质是否符合条件.欢迎在线了解昆山商品房借款公司的房产抵押银行借钱,个人抵押住房购买合同借钱,抵押房子购买合同生意借款,抵押房屋机构借钱不押房,名贵手表典当借钱等商品房借款产品,有专业商品房借款经理答疑解惑!房产抵押贷款的利率怎么算,利息是多少?
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昆山银行住房按揭贷款流程是怎样的
住房按揭贷款是购房者以所购住房之产权作为抵押,由银行先行支房款给发展商,以后购房者按月向银行分期支付本息。银行住房按揭贷款流程是怎样的?
1、签订购房合同
此时需要注意审查;五证;《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。
2、缴付首付款,注意保存首付款收据
3、到银行填写《个人住房贷款申请表》
带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人住房贷款申请表》。
4、昆山银行审查按揭贷款申请
银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人住房按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。
5、到昆山房管局办理《住房他项权利证》
用以证明此住房上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证,到保险公司办理住房保险。以上手续银行一般会代办。
6、开立住房抵押贷款账户
选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
7、支用贷款
经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照住房抵押贷款合同约定,将贷款直接转入贷款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
8、按约还款
贷款人必须按住房抵押贷款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回住房。
9、偿还完毕住房抵押贷款
贷款本息结清后,注销抵押登记,购房者就成为住房的真正所有人了。
除了银行住房按揭贷款,还有房产押手续借款,个人抵押住房购买合同借钱,抵押房产建筑装饰借款,住房抵押贷款不押房,工资信用借款等贷款抵押流程也基本差异不大。可以借鉴参考,可在线咨询了解。
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